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南宁19个老旧小区启动试点改造 将迎“蝶变”(图)

2019-08-05 点击:1337
南宁19个老旧小区启动试点改造将迎“蝶变”(图)

南宁云南宁晚报

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位于武夷东路6-3号的南宁皮鞋厂第二区建于20世纪80年代,是该市数千个老社区现状的缩影和代表。

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皮鞋厂的一些外墙标有安全警告标语

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旧区存在停车位不足和老人爬楼梯困难等问题

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旧房子年久失修,杂物间坏了,杂乱无章

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当旧房屋的外部脱落时,电线老化,这会危及安全

【前言】

结构老化,外观斑驳,功能陈旧,配套不好。近年来,南宁的一些社区已进入“老龄化”阶段,各种问题随之而来,严重影响了城市形象和居民生活,成为城市发展的“心脏病”。 “自今年年初以来,南宁市住房和城乡建设局成立了城市更新管理科。从5月开始,旧社区改造工作将开始,南宁市保障房建设管理服务中心将负责具体的实施工作。旧社区被纳入第一批改革的范围。如何实施旧的和大规模的住宅区的改造?你会遇到哪些棘手的问题?今天,报纸发布了一份报告,重点关注旧社区的转型。

“在那里,高大的建筑物充满了光彩;在这里,古老而破碎,凄凉和沉闷。它只相隔几十米,但似乎已经过了几十年。当你看到新的社区水电时家庭生活方便,你觉得你所居住的社区网络还不够频繁吗?当你看到绿树成荫的新社区和完整的设施时,你觉得你附近的绿地也是如此吗?绿色?健身无处可去?当你看到新的住宅区干净整洁时,你是否觉得你所居住的环境又脏又乱,车辆停在哪里又凌乱?你希望它可以去掉从“丽姿”到“面子”的旧世界到处都有一种复苏和活力.“《致老旧小区居民的一封信》出现在江南区南宁市皮鞋厂的第二个生活区。这就像城市的春风,开启了南宁城市更新试点项目的序幕。吹进了社区居民的心中。

旧社区就像一个老人,突出了各种问题。社会各方都在努力寻找解决方案。南宁有多少个旧区?他们是怎么做的?旧住宅区改造有哪些困难,我们怎样才能实现美丽的蝴蝶变化?为此,记者以江南区南宁皮鞋厂第二生活区为切入点进行了调查。

“”状态调查

现状:排水管被堵塞和损坏,水积聚在雨中

南宁皮鞋厂第二个生活区位于江南区五一东路6-3号。它是最初的单位住房改革社区。进入社区,我看到房子老化的结构。外墙装饰斑驳,配套设施不足,道路破损,社区环境肮脏。这很难相信。就在30多年前,它是南宁国有企业建设的最佳社区之一。

“为了改造旧社区,我们双手都赞成。”我了解到记者来了,社区居民聚在一起发表意见。

据报道,该社区建于20世纪80年代,南宁皮鞋厂于2010年8月13日破产重组。目前,社区内没有物业管理和非居民自治组织。只有一名留守人员,主要负责社区的水电工作,卫生费和水电维修。

社区已经“老去”,并且突出了各种问题。让居民最困扰的是排水网络问题。由于住宅排水系统老化和设计缺陷,许多雨水管道受损,污水管道堵塞,导致社区经常闻到不好。 “一旦下雨,社区的人行道肯定会积水,污水井的污水将溢出并倒入房屋。没有办法生活。“住在谭大杰抱怨道。

“小雨,小雨,大雨和大灾,家里的暴雨成了水幕洞,漏水情况非常严重。”该区顶层居民刘先生回忆说。

“社区建设相对较早,排水设施不完善,污水管道相对狭窄,经过多年的沉淀,管道容易堵塞和破坏,污水溢出。雨后积水问题越来越严重,给我们的生活带来不便。“余祖贤说。

现状2:居民难以忍受电线老化频繁停电

多年来,夏季频繁停电已成为居民的心脏病。老人陆有明最担心的是夏天。当夏天电源关闭时,它非常频繁。不要谈论使用空调。即使是电风扇也不敢使用它们。随着电力负荷的增加,通常的做法是每天停电几次。 “冰箱和空调等家用电器不能正常工作。它们已成为家具。有时他们正在吃晚餐,突然间他们停电了。他们必须点燃蜡烛。这种'蜡烛晚餐'是我们的老年人不太喜欢。“社区内的家庭全年都配备手电筒和蜡烛,以备紧急使用。 “夏天很难,冬天很难。我不想用加热器来预热。旅行不是一两个家庭。通常是几个家庭,有时候社区外的大门会被绊倒。 “居民反映。

据了解,社区共有5栋砖混住宅,11栋单位和121户。大多数居民都是像陆有明这样的老人。夜间突然断电给他们的日常生活带来不便,并存在一定的安全隐患。

“社区经常停电,电费远高于正常收费。”居民谭阿姨表示,由于住宅电线老化,耗电量非常严重。大多数时候,价格为每千瓦时0.64元,高于普通居民。很多。

现状三:老人和腿不方便,不敢爬楼,期待安装电梯

记者注意到,老人和独居是这个社区的真实写照。每栋楼的楼层数是五到八,看起来不高,但由于没有方便的电梯,对年轻人来说不成问题的楼梯已成为老年人的共同敌人。

“我在这里生活了30多年,社区环境不好,年轻人不想住在这里。”今年,85岁的杨奶奶年轻时就是附近小学的老师。她一生大部分时间都住在这个社区。老人的腿和脚都不方便。虽然他只住在二楼,但几十步的楼梯已成为她最大的“路障”。 “在楼下买食物,散步或聊天打牌,上下楼梯很困难。每天下楼需要半个多小时。更不用说楼上了,至少一两个小时,你只能采取谨慎的步骤。整天。我不能在家做,因为医生需要时不时地移动,否则腿和脚不能再去了。如果你能安装一个在社区的电梯里,上楼和下楼都会不那么痛苦。“杨奶奶带着记者的手。我一再希望记者能帮助社区老人询问他们是否可以安装方便的电梯。

“”顽固的疾病

不能改变?旧社区的居民有自由裁量权

南宁有多少个旧区?根据南宁市住房和城乡建设局的初步统计,2000年以前建有1,370个旧社区,约22万个,涉及6,573个建筑物。其中,在20世纪50年代,建立了9个社区,60年代中有28个,70年代中有98个,80年代中有340个,1990年代有895个。

此外,旧住宅区主要分布在中心城区,体积较大,一般进入折旧期。社区问题日益突出,大多数都没有物业管理,也没有自我管理。

旧社区不会改变?有什么改变?如何改变?作为旧社区的居民,居民拥有最多的发言权。为此,南宁市保障房建设管理服务中心开展了社区业主的宣传和动员工作,制作了“环境友好,生活幸福”的核心理念海报和宣传手册。分布在一些旧社区。并与社区业主代表面对面,社区工作人员进行讨论和交流。针对居民对转型,转型效应和投资比例转变的热点和难题,社区居民形成了舆论氛围,广泛讨论,热情参与,支持改革工作。

在旧社区的整修过程中,所有遇到的“硬骨头”,如何“蹲”?南宁市保障房建设管理服务中心专门组织人员到广州,厦门,成都等城市考察旧居住区改造成果,整理,修改和优化旧房改造试点方案南宁住宅楼。同时,组织城乡发展部门召开南宁市新旧社区改造动员大会,组织街道办事处和社区工作者参加的研讨会和培训班,落实旧社区改造政策。转型的内容和工作的重点将停靠,交换意见,统一工作思路,形成共同的努力。

在作品的转换下,在设计中融入更多健康和生态的功能概念,突出社区的特色健康文化。

如何改变?双方交换意见,形成共同努力

改变了什么?涉及74个转化项目的9个方面

结合实际情况,结合实际情况,南宁市编制了城市旧社区改造工程,涉及建筑设施,楼房维修,服务设施,住宅道路,市政设施,公共环境,建筑改造,社区公共空间,公共设施。在9个方面共进行了74项改进。同时,制定了南宁市旧住宅改造设计方案,形成了转型工作的标准化。

线到地面,雨污分流,附加电动自行车停放棚和充电设施,规划停车汽车空间和其他公共活动。

“”改革方向

转变协调旧区“微观改革”实施的概念并未进行大规模拆迁

“城市更新”正在成为一种高频词汇。自今年年初以来,南宁市住房和城乡建设局成立了城市更新科,由南宁市安全住房建设管理服务中心组织实施,推动19个老住宅社区的改造。

在调查中,记者还发现,许多公民在旧社区的转型中存在一些“误解”和“偏差”。 “在社区升级之前,所有的小修,如'一户一看',雨水和污水分流,这些都没有真正解决社区问题。”一些居民直言不讳地说。

这件作品的内在思想,以更积极,更具支持性和更积极主动的态度,与政府充分合作,做好旧社区的改造工作。

“事实上,人民的积极性并不高。很大一部分原因是由于资金问题,特别是共享地区重建的资金共享。我希望政府能够继续增加财政投入,特别是通过多种渠道引入资金。建立居民和市场的多方融资机制。“相关行业分析师指出,只有让人们真正感受到城市管理细化带来的变化,才能补充短板和提高城市质量可以增加社区居民的幸福感。了解它。

找到一个实现“形象改善,完善管理,让人满意”的立场

南宁市保障房建设管理服务中心相关负责人表示,南宁旧住宅区改造是一项重要的民生工程。目的是让社区居民享受南宁改革发展的成就,让人民获得成功。幸福感不断上升。 “改变不改变”,“如何改变”和“改变什么”是由居民自己决定的,旧的社区转型将赢得市民的支持,顺利推进,建立一套长期的基层管理和后期管理机制,使城市转型走出大建筑拆迁圈,实现“形象提升,完善改善,管理到位,群众满意”的效果。 “

6月28日,住房和城乡建设部副部长黄岩对南宁市旧住宅社区改造进行了专项调查,创新了南宁市城市发展模式的工作机制,并促进旧社区和体制改革的转变。融合的工作路径,与智慧城市建设的融合,与基层治理的融合以及阶段性的成就得到了高度认可。希望南宁下一步继续加强整体协调,根据当地情况制定转型标准,科学合理地,创新投融资机制,加大对旧社区改造的资金支持力度,实施“共同”的理念。 - 创造“,并改善长期机制。让人们享受更多的获得,幸福和安全感。查看更多

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